Een aflossingsvrije hypotheek is hypotheek waarbij je elke maand een laag bedrag betaald. Dat komt omdat je alleen de rente betaald en niets aflost. Het geleende bedrag betaal je vaak als je hypotheek eindigt. Meestal is dat een termijn van 30 jaar. Er is een mogelijk om dat te verlengen, je stelt dan je betaling uit.

Kenmerken van een aflossingsvrije hypotheek
– Maandelijks alleen rente betalen
– Maandelijks aflossen niet verplicht
– Je zorgt er zelf voor dat je hypotheek is afgelost als deze eindigt.
– Vast of variabele rente.

Hypotheekaftrek bij een aflossingsvrije hypotheek
Vanaf 2013 is de hypotheekrente voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken meestal niet aftrekbaar.

Rekenvoorbeeld
Stel je sluit bij een hypotheekverstrekker een bedrag van €225.000 af met een rente van 2% voor 30 jaar.
Je betaalt dan 30 jaar lang een rente van €225.00*0,02% / 12 maanden = €375 per maand. Na een periode van 30 jaar betaal je nog alleen het volledige bedrag die je bij hypotheekverstrekker hebt geleend, het bedrag €225.000.
Je bepaalt zelf of je in de 30 jaar je aflossingsvrije hypotheek extra wilt aflossen. Zo bepaal je dus zelf hoeveel en wanneer je aflost.